注文住宅

家づくりの賢いチェックポイント 家作りは楽あれば苦ありの大仕事です。ゆっくりあせらずに進めましょう。

POINT1 「家」づくりってどこから始めるの?

理想の我が家を手に入れる道のりメモです。
夢と希望でチカラが入ります!!
とは、いっても一般的に「家」ができるまで、つまり一軒の注文住宅が出来上がるまでの 期間は最低半年から1年くらいかかります。(企画・設計から建築竣工までに必要な期間です)
あまりリキまずに最初はリラックスしていきましょう。「家」づくりは楽しむことが大切です。

01.さて、「家」を建てようと考え始めた皆さんは、こんな疑問に突き当たりませんか
「さて、どこから考えたら・・・??。。どこに相談しようかな・・・??。。」って。
相談する相手は誰にしようか とか、何から相談したらいいのかよくわからない では、理想の我が家になかなか辿りつけません。そこで、皆さんの最強パートナーをご紹介します。それは、設計事務所と住宅建築会社です。これらの会社がどういう業務をやっているのか理解することは、理想の我が家を手に入れるために重要な知識となります。

02.まず、設計事務所についてですが、文字どおり設計を業としている会社(個人の建築家が主催する個人事務所を含みます)であり、その主業務は設計業務と監理業務です。

  • 設計業務は施主(依頼者)の要望を基に設計図を作成していく業務です。
  • 施主の要求事項を設計図にまとめあげていくことは「家」づくりとってに最も重要な作業です。
  • 監理業務というのは設計図どおりに現場の工事が作業されているのか、不備や不都合はないかをチェックする業務です。
  • 設計図は施主の要求事項を組み込んだ、いわば施主の「家」そのものです。

現場での不備や無理な施工により台無しになってしまうケースもありますので監理業務は重要な業務でであるといえます。

03.一方、「家」を現場で実際に工事施工していくのが工務店に代表される住宅建築会社です。住宅建築会社には地元地域に密着して建物を建てている地域工務店(ハウスビルダー)から全国規模で展開する大手ハウスメーカーまでさまざまです。一般的に工務店といわれる住宅建築会社は地域に根ざした地元密着型の住宅建築会社です。住宅建築の施工をすることが主業務であり設計業務はあまり得意ではありません。
工務店の多くは建築設計の専門家を持たずにいますので、施主または建築設計事務所からの要請に応じて仕事をするケースがほとんどとなります。また、比較的、小規模な会社が多いため住宅建築を施工することに追われて、建てた後のアフターサービスまで人手が回らないケースありますのでよくよくの見極めが必要です。
一方、大手に代表されるハウスメーカーは設計から施工、アフターサービスまで住宅建築に関する全ての業務をその範囲としています。住宅展示場や広告・チラシ、インターネットといったあらゆる媒体から商品や技術、またアピール(セールス?)ポイントといった情報まで簡単に手に入れることができます。
また、専任の営業マンと設計担当者(設計士の集団が社内部署にあります)により施主の要望事項を短時間(期間)で設計図として作成します。逆にハウスメーカーの営業マンの誘導による企画型になりやすくコストも割高になりやすい面もあります。また、住宅も商品として扱っていますから全ての手順が決まっています。期間や予算をあらかじめ決めてどんどん進めていきたい人には向いているかもしれません。
どれにせよ、住宅建築会社選びは設計施工からアフターサービスまでよく選んで選択するのがよいでしょう。

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